Названы официальные цены на жилищном рынке Саратова: «вторичка» обогнала по цене новостройки, установленный мэром норматив не дотягивает до статистики

Статистики подсчитали среднюю цену квадратного метра жилья в Саратовской области и в городе Саратове на конец 2023 — начало 2024 года. Итоги исследования были опубликованы на прошлой неделе на сайте Саратовстата.

По официальным данным, цена по итогам прошлого года окончательно перевалила за отметку в 80 тысяч рублей. Дешевле этой планки жилья нет. Цена одного квадратного метра на первичном рынке жилья по итогам IV квартала 2023 года достигла 80203 рублей (в начале года цена была 73001 рубль). Однако это только 12-е место в ПФО. Саратовская область находится по данному показателю в тройке аутсайдеров. В среднем в ПФО «квадрат» в новостройках стоит 112776 рублей, а Нижегородской области — 140 тысяч.

В Саратове на первичном рынке жилья «квадрат» на конец года стоил 82843 рубля. В начале прошлого года цена была 78053 рубля. Саратов занимает 11-е место среди столиц ПФО, лидером является Казань, где «квадрат» оценивается в 175,9 тысячи рублей.

Цена одного квадратного метра на вторичном рынке жилья в регионе составляет на конец года 76761 рубль. Это 9-е место среди регионов Приволжского округа. В Саратове цена одного квадратного метра на вторичном рынке жилья оказалась заметно выше, чем в новостройках — 84896 рублей. По дороговизне «вторички» город на 7-м месте в ПФО. В начале года цена «квадрата» на вторичке оценивалась в 74541 рубль.

Отметим, что на прошлой неделе глава Саратова Лада Мокроусова утвердила норматив стоимости жилья в областном центре. На второй квартал 2024 года — 78482 рубля. Показатель отстает даже от данных официальной прошлогодней статистики. Норматив используется для расчета размера социальных выплат на строительство или покупку жилплощади для категорий граждан, имеющих право на такие пособия. С реальными ценами на рынке жилья расхождение ещё больше. Цены на первичном рынке уже пробили психологическую отметку в 100 тысяч рублей за «квадрат».